Elecciones 17M: la propuesta de Vox para la vivienda en Andalucía

Vox concurre a las elecciones del 17 de mayo con Manuel Gavira como candidato a la presidencia de la Junta. En materia de vivienda, el partido ha centrado su campaña en dos ejes: la llamada «prioridad nacional» —que implica reservar el acceso a viviendas de alquiler social y ayudas públicas para «andaluces y españoles»— y un conjunto de medidas de corte fiscal y desregulador que forman parte de su programa político habitual. A diferencia de los otros cuatro partidos en liza, Vox no ha presentado en su discurso autonómico un objetivo numérico de viviendas a construir ni un volumen de inversión pública específico.

Lo que propone Vox en materia de vivienda

El programa de Vox en vivienda se articula en torno a tres líneas:

• «Prioridad nacional»: acceso preferente para ciudadanos españoles en el reparto de viviendas de alquiler social, ayudas sociales y servicios públicos.
• Bajadas fiscales: reducción del tramo autonómico del IRPF y bonificaciones en impuestos que gravan la transmisión de vivienda.
• Desregulación urbanística: simplificación de trámites y eliminación de burocracia para agilizar licencias y promover suelo disponible.
• Lucha contra la ocupación ilegal: endurecimiento de la legislación como eje transversal de la política de seguridad del partido.
• Rechazo a cualquier forma de regulación del alquiler: oposición a topes, zonas tensionadas e intervención pública en la formación del precio.

La idea central: la «prioridad nacional»

La propuesta que Vox ha situado en el centro de su discurso sobre vivienda es la «prioridad nacional»: Gavira defendió la «prioridad nacional» para las viviendas de alquiler, las ayudas sociales y los servicios públicos durante el debate celebrado en RTVE el 4 de mayo. El candidato vinculó esa propuesta con el fenómeno migratorio, sosteniendo que en Andalucía no se construye lo suficiente y que «sigue viniendo gente de fuera», según recogen varios medios que cubrieron el debate.

En un acto de campaña celebrado el 5 de mayo, Santiago Abascal, presidente nacional de Vox, abundó en ese argumento: «Si vienen dos millones y medio de personas, pues como es natural, desean un techo en el que vivir. Y lo van a hacer por las buenas o por las malas». Gavira, por su parte, reiteró que «los andaluces y los españoles queremos ser los primeros en todo».

La propuesta no ha sido concretada en un desarrollo normativo específico en el programa electoral autonómico. Vox no ha detallado públicamente en campaña qué criterio legal determinaría quién es «andaluz o español» a efectos del acceso preferente, ni cómo se articularía esa preferencia en los procesos de adjudicación existentes, regidos actualmente por los Registros Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida.

Otras propuestas: fiscalidad, urbanismo y ocupación

Bajadas fiscales en la transmisión de vivienda. Vox propone una rebaja del 2 % en el tramo autonómico del IRPF, y una bonificación del 100 % en los impuestos de Sucesiones, Donaciones y Plusvalías municipales. La lógica del partido es que reducir la carga fiscal sobre la transmisión de vivienda libera oferta en el mercado y facilita el acceso sin necesidad de intervención directa del Estado.

Simplificación urbanística. El partido defiende eliminar la «burocracia» municipal y autonómica que, en su diagnóstico, ralentiza la concesión de licencias y frena la construcción de nueva vivienda. No ha concretado qué trámites específicos eliminaría ni en qué plazos.

Lucha contra la ocupación ilegal. Es uno de los ejes más reiterados por Vox en materia de vivienda. El partido propone endurecer la legislación para agilizar los desahucios en casos de ocupación sin título legal y ampliar las garantías para los propietarios afectados. Esta propuesta coincide parcialmente, en el diagnóstico, con posiciones expresadas también por el PP.

Rechazo a la regulación del alquiler. Vox se opone a los topes de alquiler, a la declaración de zonas tensionadas y, en general, a cualquier forma de intervención pública en la formación del precio. Su voto en el Congreso contra el Real Decreto-ley 8/2026 el 28 de abril —que habría prorrogado contratos de alquiler con un tope del 2 % anual— es coherente con esa posición.

Reacciones críticas en el debate

Las propuestas de Vox sobre vivienda generaron el intercambio más tenso del debate del 4 de mayo. José Ignacio García (Adelante Andalucía) calificó la propuesta de Vox de «engaño» y reprochó a Gavira que pretendiera hacer creer a los andaluces que no tienen vivienda «por culpa de un chaval que llega de Senegal». García señaló a los grandes tenedores y a los fondos de inversión como responsables del problema de acceso a la vivienda.

Antonio Maíllo (Por Andalucía) calificó las intervenciones de Vox de «discursos de odio» durante el mismo debate, mientras que el resto de partidos —PP, PSOE y Por Andalucía— no han adoptado la propuesta de «prioridad nacional» en sus programas de vivienda, aunque ninguno de los tres planteó una respuesta específica sobre su encaje jurídico durante el debate.

Posiciones diferenciales respecto a otros partidos

Vox comparte con el PP el rechazo a los topes al alquiler y a las zonas tensionadas, así como la preocupación por la ocupación ilegal. Se diferencia del PP en la ausencia de compromisos numéricos de construcción de VPO y en el mayor énfasis en la vinculación entre inmigración y vivienda como diagnóstico causal.

Frente al PSOE, Por Andalucía y Adelante Andalucía, Vox rechaza la intervención pública directa en el mercado del alquiler y la inversión presupuestaria en vivienda social como instrumentos principales de política de vivienda.

Los compromisos electorales recogidos en este artículo son propuestas de campaña. Su ejecución dependerá del resultado de las elecciones al Parlamento de Andalucía del 17 de mayo de 2026, de la mayoría que obtenga cada formación y, en su caso, de los pactos que se alcancen tras los comicios.

Granada Habita no toma partido por ninguna formación política. Este artículo forma parte de una serie de cinco publicaciones en la que se exponen, con formato y extensión equiparables, las propuestas en materia de vivienda del PP, PSOE, Por Andalucía, Vox y Adelante Andalucía, formaciones con representación parlamentaria en la legislatura saliente.