El Partido Popular, que gobierna la Junta de Andalucía desde 2018, concurre a las elecciones del 17 de mayo como partido en el poder con un doble mensaje: balance de gestión y plan de continuidad ampliada. En materia de vivienda, el candidato Juanma Moreno ha situado el acceso a la vivienda asequible como uno de los ejes centrales de su campaña, con cifras concretas presentadas el 3 de mayo en Dos Hermanas y desarrolladas en un programa electoral de 445 páginas.
Lo que propone el PP en materia de vivienda
El eje central de la propuesta del PP para la próxima legislatura es el denominado Plan Vive II, anunciado por Moreno como segunda fase del plan iniciado en el mandato actual. Sus componentes principales son:
- 20.000 nuevas viviendas protegidas (VPO) durante la legislatura.
- 22.000 viviendas en rehabilitación, entendida como mejora de accesibilidad y eficiencia energética de viviendas ya existentes.
- Objetivo declarado: ofrecer acceso a vivienda asequible a 200.000 personas en el conjunto de Andalucía durante los próximos cuatro años.
- El partido suma estas actuaciones a otras medidas en marcha para llegar a la cifra total de 66.000 acciones de vivienda, según ha comunicado el candidato Moreno Bonilla.
Las cinco medidas estrella con cifras
1. Plan Vive II: 20.000 VPO nuevas. El PP compromete la construcción de 20.000 viviendas de protección oficial en la legislatura, como continuación del Plan Vive iniciado en la legislatura actual. No se ha especificado en campaña el desglose por provincias.
2. Rehabilitación: 22.000 viviendas. El partido propone financiar actuaciones de rehabilitación en 22.000 viviendas, con énfasis en accesibilidad y eficiencia energética. Esta línea estaría cofinanciada con fondos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una vez firmado el convenio bilateral con el Estado.
3. Aval del 95 % para jóvenes menores de 35 años. El PP defiende mantener y ampliar el aval público del 95 % del valor de la vivienda para jóvenes que compran su primera residencia. La medida, ya en vigor, permite acceder a una hipoteca sin disponer del 20 % de ahorro previo habitualmente exigido por las entidades bancarias.
4. Medidas fiscales: sucesiones, donaciones y tipos reducidos. El programa incluye la eliminación del impuesto de sucesiones y donaciones en las cesiones de vivienda entre hermanos, y la revisión de los límites para aplicar tipos reducidos en la compraventa de primera vivienda. Rocío Díaz, consejera de Fomento y cabeza de lista del PP por Granada, ha defendido estas rebajas fiscales como apoyo directo al comprador de primera vivienda.
5. Decreto Ley 1/2025: más edificabilidad en suelos VPO. El PP defiende la continuidad del Decreto Ley 1/2025 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, que permite aumentar la edificabilidad en solares calificados como VPO sin modificar el planeamiento. La medida ya tiene aplicación real en Granada: la parcela RP.2 de Mondragones pasó de 20 a 34 viviendas protegidas al acogerse a este decreto.
Balance que el partido presenta de su mandato
El PP comunica los siguientes datos como resultado de su gestión en vivienda durante el mandato actual:
- «Ha multiplicado por cuatro el número de viviendas promovidas, superando las 15.700», según ha declarado Moreno en campaña.
- Aprobación del Plan de Choque de Vivienda (febrero 2025), que contempla 20.000 VPO en cinco años —a un ritmo de 4.000 anuales— y permite cambiar el uso de solares dotacionales (turísticos, de oficinas) para destinarlos a alquiler protegido permanente, con excepción de los solares educativos y sanitarios.
- Aplicación del Decreto Ley 1/2025 como herramienta para aumentar el número de VPO en suelos ya calificados.
Estos datos son comunicados por el partido. La cifra de «multiplicar por cuatro» y «más de 15.700 viviendas promovidas» no ha podido verificarse de forma independiente. Los datos oficiales de la Consejería de Fomento recogen 375 viviendas de protección oficial con calificación provisional de promotor público en Andalucía entre 2022 y 2024, cifra que sube a 472 si se incluye 2025. La diferencia entre ambas cifras refleja probablemente distintos criterios de cómputo: el partido puede estar incluyendo viviendas de promotor privado en suelo público, viviendas en distintas fases de tramitación o actuaciones de rehabilitación. Granada Habita no puede determinar cuál de las dos mediciones es la más adecuada al uso que el PP hace del dato, por lo que lo recoge como declaración del partido, no como cifra verificada de forma independiente.
Posiciones diferenciales respecto a otros partidos
El PP mantiene posiciones claramente diferenciadas de las formaciones de izquierda en varios aspectos de la política de vivienda:
Rechazo a las zonas tensionadas. La Junta de Andalucía, gobernada por el PP, no ha declarado ningún municipio andaluz como zona de mercado residencial tensionado al amparo de la Ley 12/2023. El partido defiende que los topes al alquiler reducen la oferta disponible y generan inseguridad jurídica para los propietarios, frente a quienes proponen aplicar la regulación estatal en 333 municipios andaluces que cumplirían los criterios.
Rechazo a la prórroga del alquiler. El PP votó en contra de convalidar el Real Decreto-ley 8/2026 en el Congreso el 28 de abril, que habría prorrogado contratos de alquiler hasta dos años con un tope del 2 % en la actualización. El partido argumentó que la medida generaba inseguridad jurídica y no resolvía el problema estructural de la oferta.
Defensa de la seguridad jurídica para propietarios. En el debate electoral del 4-5 de mayo, Moreno reclamó «mayor seguridad para los propietarios» como eje de la política de vivienda, incluyendo medidas más ágiles contra la ocupación ilegal de viviendas.
Modelo de acceso basado en propiedad y fiscalidad. Frente a modelos centrados en el alquiler público o social, el PP enfatiza el acceso a la propiedad mediante avales, rebajas fiscales y simplificación urbanística.
Críticas que recibe el PP en materia de vivienda
Las siguientes críticas proceden de otras formaciones políticas y han sido formuladas públicamente durante la campaña. Granada Habita las recoge como parte de la información electoral, sin aval editorial:
«VPO de hasta 350.000 euros». Antonio Maíllo (Por Andalucía) ha cuestionado en el debate electoral que algunas viviendas protegidas promovidas bajo el gobierno del PP alcancen precios de hasta 350.000 euros, lo que en su opinión desvirtúa el concepto de vivienda asequible para rentas medias y bajas.
Negativa a aplicar la Ley de Vivienda estatal. Diversas formaciones de izquierda critican que la Junta no haya declarado zonas tensionadas en ninguno de los 333 municipios andaluces que, según sus cálculos, cumplirían los requisitos de la Ley 12/2023, privando a sus residentes de los mecanismos de protección previstos en esa norma.
1.500 millones sin ejecutar. Maíllo denunció en campaña que el Gobierno andaluz del PP había dejado sin ejecutar “más de 1.500 millones de euros” destinados a empleo en los últimos ocho años y propuso destinarlos a vivienda social. La cifra procede de su declaración electoral; para afirmarla como dato contable cerrado habría que reconstruir las liquidaciones presupuestarias anuales de la Consejería.
Voto en contra de la prórroga del alquiler. La oposición ha utilizado el voto del PP en el Congreso contra el RDL 8/2026 como argumento en campaña, señalando que la medida habría protegido a miles de inquilinos en Andalucía.
Los compromisos electorales recogidos en este artículo son propuestas de campaña. Su ejecución dependerá del resultado de las elecciones al Parlamento de Andalucía del 17 de mayo de 2026, de la mayoría que obtenga cada formación y, en su caso, de los pactos que se alcancen tras los comicios.
Granada Habita no toma partido por ninguna formación política. Este artículo forma parte de una serie de cinco publicaciones en la que se exponen, con formato y extensión equiparables, las propuestas en materia de vivienda del PP, PSOE, Por Andalucía, Vox y Adelante Andalucía, formaciones con representación parlamentaria en la legislatura saliente.
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