SIMA 2026 abre sus puertas este miércoles en IFEMA Madrid con más de 17.000 viviendas en oferta y una edición marcada por el debate sobre vivienda asequible, inversión, flex living, tecnología e innovación. El salón se celebra del 20 al 23 de mayo y vuelve a situar al sector residencial en el centro de la agenda inmobiliaria nacional.
La edición de este año refuerza el papel de SIMA 2026 como escaparate para compradores, inversores, promotores, administraciones públicas, consultoras, empresas tecnológicas y operadores especializados en nuevos modelos residenciales. La organización prevé más de 21.000 visitantes, más de 8.500 profesionales e inversores y delegaciones de 40 países.
SIMA 2026 reúne vivienda, inversión y nuevos modelos residenciales
El Salón Internacional Inmobiliario de Madrid arranca con una oferta superior a las 17.000 viviendas y con la participación prevista de 390 expositores, colaboradores y partners, según los datos difundidos por la organización en la presentación previa del evento.
La feria combina oferta residencial para compradores particulares con contenidos profesionales dirigidos a promotores, fondos, operadores, entidades financieras, administraciones y empresas del ecosistema inmobiliario. El objetivo es tomar el pulso al mercado en un momento marcado por la falta de vivienda disponible, la presión sobre los precios y la búsqueda de nuevas fórmulas para ampliar la oferta.
SIMA 2026 se celebra en el pabellón 4 de IFEMA Madrid. Las áreas SIMA EXPO y SIMA INVEST estarán abiertas del 20 al 23 de mayo, mientras que SIMAPRO y SIMA TECH concentran su actividad profesional entre el 20 y el 22 de mayo.
Más de 250 ponentes y 120 sesiones profesionales
El programa de esta edición incluye más de 250 ponentes y 120 sesiones centradas en los grandes retos del sector residencial. Entre los temas principales figuran la vivienda asequible, la inversión inmobiliaria, los mercados internacionales, la innovación tecnológica y las nuevas tipologías de activos vinculadas al living.
La International Living Conference reúne mesas y conferencias sobre capital privado, vivienda asequible, disponibilidad de suelo, inteligencia artificial aplicada al inmobiliario, flex living, nuevos modelos de inversión y ajuste entre demanda real, precios y oferta residencial.
El peso del programa profesional refleja una evolución del propio salón. SIMA ya no funciona solo como escaparate comercial de vivienda, sino como punto de encuentro para analizar hacia dónde se mueve el mercado residencial español y qué papel pueden jugar la inversión, la tecnología y la colaboración público-privada.
La vivienda asequible gana protagonismo
Uno de los ejes de SIMA 2026 es la vivienda asequible. El debate llega en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas del mercado español: los precios siguen en niveles elevados, la producción de obra nueva continúa por debajo de la demanda y el alquiler mantiene una fuerte presión en muchas ciudades.
La feria aborda este reto desde varias perspectivas: financiación, colaboración entre administraciones y operadores privados, promoción de vivienda protegida, disponibilidad de suelo y modelos de inversión orientados a aumentar la oferta residencial.
La vivienda asequible también aparece como un segmento cada vez más relevante para inversores institucionales, especialmente cuando se vincula a proyectos con estabilidad regulatoria, demanda sostenida y colaboración con el sector público.
Flex living, tecnología e innovación
El flex living es otro de los conceptos destacados de esta edición. Bajo esta etiqueta se agrupan fórmulas residenciales flexibles que combinan alojamiento, servicios y estancias de duración variable. Puede incluir coliving, residencias de estudiantes, apartamentos con servicios, alojamiento corporativo o modelos híbridos entre alquiler tradicional y estancia temporal.
El auge de estos formatos responde a cambios en la demanda: movilidad laboral, estudiantes internacionales, profesionales desplazados, hogares más pequeños y usuarios que buscan soluciones residenciales con mayor flexibilidad.
La tecnología también ocupa un papel relevante. SIMA TECH reúne soluciones aplicadas al ciclo inmobiliario, desde comercialización y análisis de datos hasta inteligencia artificial, herramientas proptech, eficiencia en promoción y gestión de activos. La digitalización se presenta como una vía para mejorar procesos, pero no sustituye el reto central del sector: producir más vivienda allí donde la demanda supera a la oferta.
Una edición con fuerte presencia internacional
SIMA 2026 refuerza además su dimensión internacional. La organización prevé delegaciones de 40 países y destaca el peso de la oferta internacional dentro del salón. Este enfoque busca conectar capital, promotores, compradores e instituciones en un momento en el que España mantiene atractivo para la inversión residencial.
La presencia internacional afecta tanto al mercado de compraventa como al segmento living. Fondos, family offices, operadores especializados y empresas de servicios inmobiliarios observan España como un mercado con demanda estructural, aunque cada vez más condicionado por la regulación, los costes de construcción, la disponibilidad de suelo y la capacidad real de los hogares.
El interés internacional convive con una prioridad doméstica: responder a la falta de vivienda asequible y a la necesidad de aumentar la producción residencial en las zonas con más presión.
Una feria marcada por el problema de la vivienda
El arranque de SIMA 2026 se produce en un contexto en el que la vivienda ocupa el centro del debate económico, político y social. La feria reúne oferta, inversión y tecnología, pero el trasfondo es el mismo que atraviesa al conjunto del sector: cómo generar más vivienda, cómo hacerla accesible y cómo adaptar los modelos residenciales a una demanda cada vez más diversa.
En esta edición, SIMA 2026 vivienda funciona como escaparate comercial y como termómetro del mercado. Las más de 17.000 viviendas en oferta muestran la capacidad de atracción del salón, mientras que el peso de la vivienda asequible, el flex living y la inversión confirma hacia dónde se dirigen las principales conversaciones del sector inmobiliario español.
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