La Costa Tropical vuelve a aparecer en el mapa nacional del alquiler vacacional de costa. El precio medio semanal en España alcanza este verano los 1.353 euros, mientras que en Andalucía sube hasta los 1.494 euros, según los datos del informe recogidos por Cadena SER.
Dentro de ese contexto, Torrenueva Costa aparece como una de las referencias más asequibles del litoral andaluz, con 850 euros semanales para un apartamento de 80 metros cuadrados. El dato confirma que el alquiler vacacional en la Costa Tropical sigue siendo más económico que otros enclaves andaluces, aunque Granada figura también entre las provincias con mayores subidas, por encima del 8 %.
El alquiler vacacional de costa sube en España
Alquilar una vivienda vacacional en la costa española cuesta este verano una media de 1.353 euros por semana. La cifra supone una subida media del 6,5 % respecto a 2025.
La tendencia confirma que el mercado vacacional sigue al alza, aunque con un ritmo de crecimiento más moderado que en ejercicios anteriores. El encarecimiento se mantiene en buena parte del litoral, impulsado por la demanda turística, la limitación de oferta en zonas consolidadas y el atractivo de las viviendas próximas al mar durante los meses de verano.
El informe no mide el alquiler residencial habitual, sino el precio semanal de viviendas vacacionales en zonas de costa. Por tanto, debe interpretarse como una fotografía del mercado turístico de verano, no como una referencia directa para contratos de larga duración.
Andalucía supera la media nacional
En Andalucía, el precio medio del alquiler vacacional de costa se sitúa en 1.494 euros semanales, 141 euros por encima de la media nacional. La comunidad mantiene así una posición elevada dentro del mercado vacacional, especialmente por el peso de Málaga y Cádiz en el litoral turístico.
Puerto Banús, en Marbella, encabeza el ranking nacional con 3.800 euros por semana para un piso de 110 metros cuadrados. Es el precio más alto recogido por el informe y refleja la distancia entre los mercados más exclusivos y las zonas con precios más contenidos.
La horquilla andaluza es amplia. En el extremo alto aparecen enclaves vinculados al turismo de mayor poder adquisitivo. En el extremo más asequible se sitúa Torrenueva Costa, que aparece como la referencia más económica citada en Andalucía.
Torrenueva Costa, la referencia más asequible de Andalucía
Torrenueva Costa aparece en el informe con un precio de 850 euros semanales para un apartamento de 80 metros cuadrados. El dato la sitúa como la opción más económica mencionada dentro del litoral andaluz.
La comparación con Puerto Banús muestra la diferencia entre mercados. Mientras el enclave marbellí alcanza los 3.800 euros por semana, Torrenueva se mantiene en una franja mucho más accesible para familias que buscan costa andaluza sin asumir los precios de los destinos más caros.
Este posicionamiento puede jugar a favor de la Costa Tropical. La comarca mantiene un perfil turístico diferente al de la Costa del Sol: menor presión internacional, mayor peso del visitante nacional y un mercado vacacional más vinculado a familias, segundas residencias y estancias de verano.
Granada, entre las provincias con mayores subidas
El dato asequible de Torrenueva no elimina la presión de precios. Según la información publicada, Granada figura entre las provincias donde el alquiler semanal en costa registra mayores incrementos, con subidas superiores al 8 %.
El informe sitúa en ese grupo a Granada, Cádiz, Castellón, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona. En el caso andaluz, Granada y Cádiz aparecen entre las provincias con mayores aumentos, mientras Málaga muestra una evolución más estable respecto al año anterior, aunque sigue concentrando precios elevados.
La lectura para la Costa Tropical es clara: sigue siendo más barata que los grandes destinos de Málaga, pero no queda al margen del encarecimiento general del alquiler vacacional de verano.
Almuñécar marca precios más altos dentro de la Costa Tropical
El propio informe recoge ejemplos que muestran la diversidad interna del litoral granadino. En la playa de San Cristóbal, en Almuñécar, un apartamento de 80 metros cuadrados alcanza los 1.600 euros semanales. En Velilla, también en Almuñécar, un apartamento de tamaño similar se sitúa en 1.900 euros semanales.
Estos importes contrastan con los 850 euros semanales de Torrenueva Costa y muestran que la Costa Tropical no funciona como un mercado único. La ubicación, la proximidad a la playa, el tipo de vivienda, las calidades, las vistas, la demanda turística y la disponibilidad de oferta pueden generar diferencias importantes dentro de la misma provincia.
Para el visitante, esto significa que todavía existen alternativas más contenidas. Para propietarios e inversores, confirma que determinados puntos de la Costa Tropical están captando una demanda dispuesta a pagar precios más altos durante la temporada fuerte.
Más asequible que Málaga, pero con presión creciente
La Costa Tropical conserva una ventaja comparativa frente a la Costa del Sol: precios más bajos en varias localidades y una escala turística menos tensionada. Sin embargo, el informe apunta a una subida relevante en Granada, lo que obliga a matizar la idea de «destino barato».
El encarecimiento puede responder a varios factores: mayor demanda de costa andaluza, búsqueda de alternativas a Málaga, mejora de alojamientos, profesionalización del alquiler vacacional y menor oferta disponible en semanas punta de verano.
La diferencia es que la Costa Tropical parte de precios inferiores. Eso permite que todavía aparezcan referencias como Torrenueva Costa, pero también abre la puerta a subidas más intensas si aumenta la demanda y la oferta no crece al mismo ritmo.
Qué implica para propietarios y viajeros
Para los propietarios, el crecimiento del alquiler vacacional puede mejorar la rentabilidad de viviendas en zonas costeras, especialmente durante julio y agosto. Pero también exige mayor profesionalización: normativa turística, calidad del alojamiento, gestión de reservas, fiscalidad, limpieza, mantenimiento y atención al huésped.
Para los viajeros, el dato confirma que anticipar la búsqueda sigue siendo clave. En temporada alta, la diferencia entre reservar con margen o hacerlo a última hora puede ser importante, sobre todo en destinos con poca oferta o alojamientos familiares cercanos a la playa.
El mercado vacacional de costa funciona por semanas, ubicación y temporada. Por eso, los precios publicados en informes como el de Tecnitasa no deben extrapolarse a todo el año ni al alquiler residencial habitual.
La Costa Tropical gana peso en el mapa vacacional
El alquiler vacacional Costa Tropical entra en el radar del verano por una doble razón. Por un lado, Torrenueva Costa aparece como una de las referencias más económicas de Andalucía. Por otro, Granada figura entre las provincias con mayores subidas en el alquiler semanal de costa.
Esa combinación define bien el momento del litoral granadino: sigue siendo una alternativa más asequible que los destinos andaluces más caros, pero empieza a notar con claridad la presión de precios. La Costa Tropical se consolida así como un mercado a seguir, no solo por compraventa y segunda residencia, sino también por alquiler vacacional, vivienda turística y uso residencial en temporada alta.
Comentarios